Nieuws

Christophe Van Ophem, gedelegeerd bestuurder Eiffage Construction BeLux, legt uit:
“Door onze drie Brusselse entiteiten in hetzelfde gebouw samen te brengen, willen we – in lijn met onze waarden – de synergie en de teamdynamiek verder uitbreiden. ‘The Source’ biedt werkruimtes die de cocreatie, innovatie en creativiteit bevorderen. Samen presteren om als team te slagen, dat is ons bedrijfsproject!

Naast een voorbeeldig gebouw op het gebied van duurzaamheid, kadert het ook in onze wens om onze mobiliteitsmodi te optimaliseren en onze CO₂-voetafdruk drastisch te verminderen, wat perfect onze ambitie weerspiegelt om de leider in koolstofarm bouwen te worden.”

Een strategische locatie en een engagement voor de stedelijke toekomst

In overeenstemming met de wens van de Groep om sterk verankerd te blijven in Brussel, hebben we gekozen voor een compactere locatie aan de Demeylaan 66 in Oudergem, in een rustige, groene wijk in volle ontwikkeling dankzij nieuwe projecten om de leefomstandigheden en de toegankelijkheid te verbeteren.

‘The Source’ ligt dicht bij een multimodaal knooppunt, waardoor het gemakkelijk te bereiken is met de fiets en het openbaar vervoer, wat een zachte en duurzame mobiliteit aanmoedigt.

Verantwoorde renovatie om de ecologische voetafdruk te verkleinen

In plaats van een nieuw hoofdkantoor te bouwen, kozen we voor een grote renovatie, waarbij we de bestaande structuur behielden en zo onze ecologische voetafdruk met 854 ton CO₂ verminderden.

Door materialen te hergebruiken (verhoogde vloeren, deuren, tapijten) en de betonnen structuur te behouden, verminderen we de impact op het milieu en voldoen we aan onze koolstofarme doelstellingen. Voor ons is deze keuze evenzeer een engagement voor de planeet als een concrete duurzaamheidsverklaring.

Het energieverbruik wordt voornamelijk beperkt door de rationalisatie van de ruimte.

Daarnaast wordt het gebouw losgekoppeld van fossiele brandstoffen (gas) en wordt er innovatieve CO₂ -warmtepomptechnologie geïnstalleerd.

Een slim gebouw ten behoeve van het welzijn en de efficiëntie

Het transformeren van een oud gebouw in een ‘smart building’ was vanaf het begin van het project een uitdaging. We hebben een slim netwerk opgezet om diverse apparatuur (verlichting, verwarming, beveiliging, ventilatie) in real time met elkaar te verbinden en te bedienen.

Onze teams kunnen nu een groot aantal parameters beheren: vergaderruimtes reserveren, verlichting en temperatuur beheren, allemaal vanaf hun smartphone. De lampen bijvoorbeeld volgen het biologische ritme, waarbij de temperatuur en lichtintensiteit worden aangepast om de natuurlijke variaties na te bootsen, wat het welzijn en comfort bevordert.

Door automatisering en connectiviteit te combineren, brengen ‘smart buildings’ een ongekende dialoog tot stand tussen het gebouw en de gebruikers, waardoor de manier waarop we met onze infrastructuur omgaan radicaal verandert.

Voorbeeldige duurzaamheid en energie-innovaties

In dit project gaat ons engagement veel verder dan renovatie. “The Source” is ontworpen om een voorbeeld op het vlak van duurzaamheid te zijn:

• We hebben onze werkruimte teruggebracht van 6.622 m² naar 3.113 m², waardoor we onze energievoetafdruk beperken.
• Het energieverbruik werd teruggebracht naar 40 kWh/m²/jaar, waardoor we naar een A-label gaan.
• Een innovatieve warmtepomp die werkt op CO₂, een natuurlijk koelmiddel, zorgt voor de verwarming en koeling van het gebouw, waardoor we kunnen loskoppelen van gas.
• Zonnepanelen en een stedelijke windturbine, geïnstalleerd in samenwerking met Renewind, zullen bijdragen aan onze energie-onafhankelijkheid.

Een werkruimte gewijd aan innovatie en cocreatie

Meer dan een eenvoudig hoofdkantoor, is ‘The Source’ een technologische etalage en een concreet voorbeeld van onze knowhow. Innovatieve beheersystemen, ontworpen om zowel de energie-efficiëntie als het comfort van de gebruikers te maximaliseren, belichamen onze visie van een moderne, compacte en intelligente werkruimte.

Met ‘The Source’, dat begin 2025 wordt opgeleverd, bevestigen we onze ambitie om duurzaamheid, innovatie en prestaties te combineren ten dienste van onze teams, onze partners en onze planeet.